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規制緩和

都市開発事業には、都計法による「線引き」(市街化区域・市街化調整区域)と開発許可制度、用途地域・地区とこれに連動する建基法の建坪率・容積率、国土法の土地取引届出制(取引価格、使用目的への行政指導)、地方自治体の開発指導条例(要綱)等、さまざまな規制措置がとられている。
これらの規制を民間活力活用推進のため緩和してもらいたいという要望が、経済界などで高まっており、建設省なども適正化策を検討しており、一部実施されている。半面、緩和は都市環境悪化を招くという反論もある。