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地域の目印となり、その地域を特徴づける重要な景観構成要素。山や樹木などの自然物、橋梁などの土木建築物、高いビルや塔などの建築物で周囲の物の中で、ひときわ目立ち覚えやすい特徴を有する。不動産開発において、新たにランドマークをつくり出すことは、地域のシンボルとしての公共性を付与し、集客性や話題性を高めるなどの効果がある。